Как выбрать строительные материалы?
Как выбрать строительные материалы?
В настоящее время заказать качественные строительные материалы без особенных проблем можно через..
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Обзавестись собственным домом мечтает каждая семья. Единственная сложность упирается в..
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
Квартира в новостройке – это радость по поводу владения недвижимостью в новом надежном доме,..
О недвижимости » Полезная информация » Обременения как защита недвижимости

Коммерческая недвижимость

Где расположить бизнес?
Где расположить бизнес?
В процессе поиска офисных помещений бизнесмены изредка учитывают свойства окружающей..
Об аренде коммерческой недвижимости
Об аренде коммерческой недвижимости
Удачное местоположение помещения, предназначенного для офиса, производственного цеха или..
Про аренду коммерческой недвижимости
Про аренду коммерческой недвижимости
Помещение, имеющее практичное для клиентов расположение и все условия для плодотворной работы –..
Трудности аренды коммерческой недвижимости
Трудности аренды коммерческой недвижимости
Снять офисную или торговую площадь, подчас, кажется просто. Достаточно найти подходящую и..
Как сделать из квартиры магазин?
Как сделать из квартиры магазин?
В наше время стало модно сдавать в аренду помещения под склады, офисы и магазины. Только вопрос..

Продажа недвижимости

Как найти покупателей квартиры
Как найти покупателей квартиры Если вы наконец-то достроили новую квартиру в многоэтажном здании, например, то наверняка думаете, как продать старое жилье...

подробнее »

Как продать квартиру через агентство недвижимости
Как продать квартиру через агентство недвижимости Сотрудничество с агентствами также потребует от вас некоторых знаний. Первым делом подпишите договор задатка, это убережет в..

подробнее »

Обременения как защита недвижимости

Обременения как защита недвижимости
Недвижимость благодаря высокой стоимости каждого отдельного объекта оказалась привлекательной областью извлечения криминального дохода.

Однако специфическая особенность такой деятельности в том, что, совершив на первом этапе незаконные действия, агрессор вынужден легализовать свое право на новую собственность. В противном случае, он не может пустить ее в коммерческий оборот. А для легализации права собственности ему нужно пройти стандартную процедуру регистрации прав с обязательной подготовкой полного комплекта соответствующих документов.

Любые препятствия, затрудняющие подготовку этих документов, играют роль средства, которое защищает права прежнего владельца недвижимости.

Такими факторами могут быть обременения рассматриваемого объекта недвижимости. Они могут распространяться и на жилье, и на коммерческую недвижимость.

Наличие обременений вынуждает агрессора решать больше вопросов, готовить больше документов, затрачивать существенно более значительные средства и тратить значительно больше времени, чтобы завладеть имуществом.

Кроме того, наличие обременений значительно снижает ликвидность захваченного объекта, а, следовательно, и доход от акции, в целом. Таким образом, наличие обременений снижает инвестиционную привлекательность захвата в качестве коммерческого проекта.

В качестве обременений обычно фигурируют банковские залоги и ипотека, сервитут, арест, аренда, доверительное управление.

Обременение может быть установлено по инициативе собственника в виде передачи в залог, сдачи в аренду и передачи в доверительное управление дружественной организации, которая тоже может находиться под контролем собственника недвижимости. Для этого достаточно оформить соответствующий договор и зарегистрировать его.

Оформление судебного решения встречается реже, и представляет собой дополнительное ограничение к уже действующему обременению, например, к залогу. Оно оформляется при участии дружественного залогодержателя, и создает дополнительное препятствие в виде решения суда, изменить или отменить которое гораздо труднее, чем обычный договор.

Уполномоченные органы своим решением также могут установить обременение. Пример такого действия – арест имущества. Смысл этого акта – затормозить развитие событий, чтобы выиграть время, и подготовить контрмеры со стороны первоначального собственника недвижимости. Эта мера эффективна даже в том случае, когда агрессор уже взял объект под свой контроль.
Опубликовано: 29-11-2013, 22:48

Комментарии

Агентства недвижимости во Франции Апартаменты для туристов Действующие коммунальные квартиры Делимые и неделимые недвижимые вещи Дома из дерева Загородная Заливка фундамента с бутовым камнем Индия гоа продажа недвижимости Как из квартиры сделать магазин? Как купить квартиру в Испании? Как обустроить дачный участок 6 соток? Как продать квартиру в коммунальной квартире? Коммунальная квартира Купить домик в деревне России Недвижимость в коста рике цены Особенности приватизации земли в Украине Оформление домов при обмене Оценка недвижимости Проблемы с жильем в России Продажа земли в Украине Различие между вторичной и первичной квартирой

Полезная информация

Украинский сервис продажи ссылок на www.webgarden.com.ua.

Популярное на сайте

Бытовая техника - где выбрать?
Бытовая техника - где выбрать?

Когда нужна бытовая техника, прежде чем совершить покупку, изучаются характеристики..
Как выбрать строительные материалы?
Как выбрать строительные материалы?
В настоящее время заказать качественные строительные материалы без особенных проблем можно..
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Обзавестись собственным домом мечтает каждая семья. Единственная сложность упирается в..
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
Квартира в новостройке – это радость по поводу владения недвижимостью в новом надежном доме,..
Дома из газосиликатных блоков
Когда люди хотят построить себе дом, они задаются вопросом: какому же материалу для..
Особенности приобретения недвижимости в Коста–Рике
Особенности приобретения недвижимости в Коста–Рике
Коста-Рика - это маленькое демократическое государство, соединяющее Южную и Северную Америки...