Как выбрать строительные материалы?
Как выбрать строительные материалы?
В настоящее время заказать качественные строительные материалы без особенных проблем можно через..
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Обзавестись собственным домом мечтает каждая семья. Единственная сложность упирается в..
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
Квартира в новостройке – это радость по поводу владения недвижимостью в новом надежном доме,..
О недвижимости » Покупка недвижимости » Стоит ли выплачивать ипотеку досрочно?

Коммерческая недвижимость

Где расположить бизнес?
Где расположить бизнес?
В процессе поиска офисных помещений бизнесмены изредка учитывают свойства окружающей..
Об аренде коммерческой недвижимости
Об аренде коммерческой недвижимости
Удачное местоположение помещения, предназначенного для офиса, производственного цеха или..
Про аренду коммерческой недвижимости
Про аренду коммерческой недвижимости
Помещение, имеющее практичное для клиентов расположение и все условия для плодотворной работы –..
Трудности аренды коммерческой недвижимости
Трудности аренды коммерческой недвижимости
Снять офисную или торговую площадь, подчас, кажется просто. Достаточно найти подходящую и..
Как сделать из квартиры магазин?
Как сделать из квартиры магазин?
В наше время стало модно сдавать в аренду помещения под склады, офисы и магазины. Только вопрос..

Продажа недвижимости

Как найти покупателей квартиры
Как найти покупателей квартиры Если вы наконец-то достроили новую квартиру в многоэтажном здании, например, то наверняка думаете, как продать старое жилье...

подробнее »

Как продать квартиру через агентство недвижимости
Как продать квартиру через агентство недвижимости Сотрудничество с агентствами также потребует от вас некоторых знаний. Первым делом подпишите договор задатка, это убережет в..

подробнее »

Стоит ли выплачивать ипотеку досрочно?

Стоит ли выплачивать ипотеку досрочно?
Практически, любой собственник, взявший однажды свое жилье в ипотеку, спустя несколько лет, начинает задаваться вопросом: а, может, мне погасить кредит заранее, и стоит ли это делать, вообще? Может, конечно, в этом есть свой смысл и определенная выгода для заемщика, но тут каждый сам решает для себя, что ему лучше.

Можно, к примеру, выделить несколько противоречивых доводов в пользу досрочного погашения ипотеки.

Мы все убеждены в том, что досрочная выплата кредита – это наша экономия на будущих неначисленных процентах. Этому мнению есть свои противоречия: подумайте сами, а как же быть с уровнем инфляции, который с каждым годом неуклонно растет? Если вы посмотрите на свою заработную плату 7-8 лет назад, то ее уровень, наверняка, окажется значительно ниже, чем нынешний заработок. Отсюда следует, что с каждым годом ваши ежемесячные выплаты по кредиту уменьшаются относительно заработка. Еще, о чем можно подумать, прежде чем спешить с досрочной выплатой долга, – это возможность инвестиционного вложения в очередную недвижимость, т.к. цены на квадратные метры растут с каждым годом, и такое решение может принести вам регулярный пассивный доход в будущем. Поэтому, если есть лишние деньги, подумайте о других инвестициях, ведь, если вы досрочно заплатите уже взятую ипотеку, денег на иные вложения может просто не остаться. И, наконец, еще один немаловажный аргумент «против» - если вы заранее гасите сумму ипотечного долга, вы уже не сможете повысить свою «белую» заработную плату на 13%, т.е. теряете возможность выиграть свой подоходный налог.

Таким образом, из вышесказанного можно сделать вывод, что ипотечный кредит имеет смысл гасить заранее лишь в тех случаях, когда:

- у вас постоянно появляются свободные финансы, и, куда их можно определить вы не знаете, либо попросту не хотите связываться с инвестированием и разбираться в этом;
- если доходы у вас нерегулярные и могут стремиться к убыванию, а случайные «лишние» деньги появляются достаточно редко;
- ипотечные выплаты превышают 40% от доходных средств;
- и, наконец, если ипотека давит на вас психологически, и вы поскорее хотите избавиться от ощущения долга и обузы.

Итак, если вы, все же, решили попрощаться со своим ипотечным кредитом, не забудьте оформить все правильно: выясните у банка условия досрочных выплат, их сроки и другие важные требования, и, конечно же, не забудьте потребовать перерасчета ваших процентов.
Опубликовано: 21-12-2013, 22:47

Комментарии

Агентство Агентство недвижимости в Англии сотрудничество Аренда и покупка недвижимости за рубежом Выгодно ли сдавать домики у моря Договор дарения Защита недвижимости Информация о недвижимости Как быстро ивыгодно продать дом? Как быстро продать недвижимость? Как сделать из квартиры коммерческое помещение? Как сделать мансарду в многоквартирном доме? Капитализационный доход Классификация многоэтажных зданий Коммерческая недвижимость в Болгарии Мошенничество в сфере недвижимости Недвижимость в коста рике цены Оформление домов при обмене Плюсы и минусы ипотеки Полезная информация Суд на застройщика по аренде квартиры Эффективность деятельности ТСЖ

Полезная информация

Популярное на сайте

Бытовая техника - где выбрать?
Бытовая техника - где выбрать?

Когда нужна бытовая техника, прежде чем совершить покупку, изучаются характеристики..
Как выбрать строительные материалы?
Как выбрать строительные материалы?
В настоящее время заказать качественные строительные материалы без особенных проблем можно..
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Каркасное строительство домов - за ним будущее?
Обзавестись собственным домом мечтает каждая семья. Единственная сложность упирается в..
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
5 советов для тех, кому предстоит ремонт в новостройке
Квартира в новостройке – это радость по поводу владения недвижимостью в новом надежном доме,..
Дома из газосиликатных блоков
Когда люди хотят построить себе дом, они задаются вопросом: какому же материалу для..
Особенности приобретения недвижимости в Коста–Рике
Особенности приобретения недвижимости в Коста–Рике
Коста-Рика - это маленькое демократическое государство, соединяющее Южную и Северную Америки...